نطاق التقرير: Adaparsel skoru · Arazi ve eğim · Ulaşım ve çevre · Arazi örtüsü · Altyapı, enerji ve çevresel kısıtlar · Değer görüşü (min / piyasa / max) · Emsaller ve sıralama · Fiyat trendi · Resmî piyasa göstergeleri · Bölge piyasası · Deprem ve fay · Risk özeti (fay, deprem, eğim, sanayi, enerji, ağaçlık; sel ve heyelan verisi yoksa belirtilir) · Bölgedeki satış ilanları
تقرير القطعة (PDF)
معلومات هذه الصفحة في ملف PDF قابل للطباعة مع رسم القطعة والمصادر والتواريخ.
التقييم متوسط مرجّح للمعايير المحددة (0–100)؛ تُستبعد المعايير بلا بيانات. مسافات الطرق والخدمات من OpenStreetMap وقد تكون ناقصة في الريف. ليس نصيحة استثمارية ولا تقييمًا.
مؤشرات السوق الرسمية
السكن
سعر المتر للمساكن
51,639 TRY /م²
الولاية: Aydın · حتى الربع 3 2026 · +18.8% على أساس سنوي
التغير السنوي الحقيقي
-9.9%
سعر المتر بعد خصم التضخم · حتى الربع 3 2026
سعر المتر بالدولار
$1,082/م²
حتى الربع 3 2026 · +1.2% على أساس سنوي
إيجار المتر للمساكن
256 TRY /م²
الولاية: Aydın · حتى الربع 3 2026 · +23.6% على أساس سنوي
العائد الإيجاري الإجمالي
%6
حتى الربع 3 2026
مؤشر أسعار المساكن
+19.3%
المنطقة (TR32): Aydın, Denizli, Muğla · حتى سبتمبر 2026
مؤشر إيجار المستأجرين الجدد
+23.6%
المنطقة (TR32): Aydın, Denizli, Muğla · حتى سبتمبر 2026
مبيعات المساكن (آخر 12 شهرًا)
29,187
الولاية: Aydın · حتى سبتمبر 2026 · -7.2% مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة
تركيبة المبيعات (آخر 12 شهرًا)
أول مرة +26.9%
مستعمل +73.1% · برهن عقاري +15%
تجاري
سعر متر المحلات
44,841 TRY /م²
الولاية: Aydın · حتى 2025 · +40.9% على أساس سنوي
سعر متر المكاتب
57,787 TRY /م²
الولاية: Aydın · حتى 2025 · +15.6% على أساس سنوي
مؤشر أسعار العقارات التجارية
+29.4%
عموم تركيا · حتى الربع 2 2026
مبيعات أماكن العمل (آخر 12 شهرًا)
3,342
الولاية: Aydın · حتى سبتمبر 2026 · +9.5% مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة
بيئة السوق (تركيا)
سعر فائدة الرهن (سنوي)
%41.63
حتى أكتوبر 2026
التضخم (سنوي)
+29.7%
حتى سبتمبر 2026
نية شراء مسكن (استطلاع)
14
حتى أكتوبر 2026 · -1.1% على أساس سنوي
تراخيص البناء (وحدات، 12 شهرًا)
1,226,699
عموم تركيا · حتى يونيو 2026 · +26.2% مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة
تراخيص الإشغال (وحدات، 12 شهرًا)
721,704
عموم تركيا · حتى يونيو 2026 · +13.3% مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة
الأسعار والإيجارات متوسطات الولاية من تقارير التقييم المصرفية (البنك المركزي)؛ المبيعات من معهد الإحصاء. ليست قيمة هذه القطعة. التغيرات اسمية بالليرة وتشمل التضخم. التراخيص تشير إلى العرض المستقبلي، والإشغال إلى المساكن الجديدة في السوق. · TCMB EVDS
M7 · 30/10/2020 · 72 كم · 13 km NNE of Néon Karlovásion, Greece
أحدث الزلازل ضمن 50 كم
M4 · 11/06/2023 · 46.5 كم · 10 km SW of Kuşadası, Turkey
M4.6 · 31/08/2022 · 44.9 كم · 17 km WNW of Megálo Chorió, Greece
M5.4 · 31/08/2022 · 41.9 كم · 14 km NW of Megálo Chorió, Greece
M4.7 · 31/08/2022 · 45.4 كم · 17 km SSW of Chóra, Greece
M4.2 · 04/11/2020 · 24 كم · 6 km ENE of Megálo Chorió, Greece
يغطي فهرس الزلازل أحداث M4+ من 2016 إلى 2026-10-05؛ وتضم قاعدة الصدوع 548 خطًا. للاطلاع على قيمة الخطر الزلزالي الرسمية (PGA) وفئة التربة، راجع خريطة مخاطر الزلازل لهيئة AFAD. فتح خريطة AFAD
مصادر البيانات: USGS deprem kataloğu (Türkiye ve çevresi, M3+) (USGS; kamu malı, kaynak gösterilerek kullanılır.) · GEM Küresel Diri Fay Veritabanı (Türkiye ve çevresi) (GEM Global Active Faults Database; CC BY-SA 4.0, kaynak gösterilir.)
رأي القيمة
نطاق قيمة مشتق إحصائيًا من الإعلانات المجاورة؛ وليس تقييمًا ولا تقرير تقييم مرخّصًا.
القيمة الدنيا
853,369 TRY
1,290 ₺/m²
بيع سريع
القيمة السوقية التقديرية
1,883,193 TRY
2,848 ₺/m²
سعر السوق
القيمة العليا
4,300,793 TRY
6,504 ₺/m²
سعر مرتفع
نطاق القيمة وتوزيع أسعار المقارنات (ليرة/م²)
يمتد الشريط من أدنى إلى أعلى سعر مقارن للمتر المربع؛ الجزء الداكن هو القيمة الدنيا–العليا والعلامة البرتقالية هي القيمة السوقية.
لا توجد إعلانات منتهية كافية لتقدير مدة البيع.
المساحة المعتمدة: 661 م² (مساحة الصك)
مستوى الثقة
منخفض
الوصول والمحيط
يوجد طريق مسجّل على بعد أقل من 15 م من حدود القطعة (واجهة محتملة).
القطعة
طريق رئيسي
طريق ثانوي
سكة حديد
منطقة صناعية
مدرسة
صحة
الحياة اليومية
محطة تحويل
تقاطع
الخريطة: مساهمو OpenStreetMap (ODbL)؛ الصدوع: GEM؛ الزلازل: USGS. رُسمت من سجلات تاريخ التقرير.
طريق قرية، شارع، طريق ترابي
13 م
طريق إقليمي
31 م · İnönü Bulvarı
طريق رئيسي (سريع، وطني)
891 م · Cumhuriyet Caddesi
أقرب تجمع سكني
264 م · Yeni Mah.
محطة كهرباء فرعية
لا يوجد ضمن 15 كم
سكة حديد
لا يوجد ضمن 15 كم
الخدمات القريبة
مدرسة
266 م · 7 ضمن 5 كم
مستشفى
692 م · 2 ضمن 5 كم
صيدلية
184 م · 9 ضمن 5 كم
دار عبادة
315 م · 7 ضمن 5 كم
محطة وقود
886 م · 8 ضمن 5 كم
متجر
69 م · 32 ضمن 5 كم
يُعدّ OpenStreetMap من متطوعين؛ قد تكون بعض الطرق الريفية غير مسجّلة.
ملخص لأسعار العرض وقيم المزادات التقديرية — ليس مبيعات فعلية ولا تقييمًا. إعلانات آخر 24 شهرًا، لكل م². تُحتسب الإعلانات المكررة للعقار نفسه مرة واحدة؛ وتُستبعد القيم الشاذة. · إعلانات البوابات · إعلانات بيع البنوك · إعلانات مزادات وبيع المؤسسات
