Altıok Mahallesi 167 ada 5 parsel

Diyarbakır / Bismil

Sorguladığınız parselleri kaydetmek ve not eklemek için giriş yapın.

Taşınmaz türü

Rapor, seçilen türe uygun bölümlerle hazırlanır (ör. dairede hafriyat ve istinat yer almaz).

Rapor kapsamı: Adaparsel skoru · Arazi ve eğim · Ulaşım ve çevre · Hafriyat ve istinat · Arazi örtüsü · Güneş ve GES potansiyeli · Sanayi ve lojistik · Altyapı, enerji ve çevresel kısıtlar · Deprem ve fay · Risk özeti (fay, deprem, eğim, sanayi, enerji, ağaçlık; sel ve heyelan verisi yoksa belirtilir) · Bölgedeki satış ilanları

Parsel raporu (PDF)

Bu sayfadaki bilgiler; parsel çizimi, kaynaklar ve tarihleriyle yazdırılabilir PDF olarak.

₺600KDV dahil

Rapor almak için giriş yapın

Adaparsel skoru

Konut / yatırım

92/100

Veri kapsamı %100

Yapılaşmaya ve yaşama uygunluk: eğim, ulaşım, hizmetlere yakınlık, deprem riski.

Nasıl hesaplandı?

Kriter	Puan	Katkı
Eğim%2,4 · Ağırlık 3	95	22
Yol cephesiVar · Ağırlık 2	100	15,4
Ana yola uzaklık21 m · Ağırlık 2	99	15,3
Yerleşime uzaklık133 m · Ağırlık 2	98	15,1
Okula uzaklık228 m · Ağırlık 1	95	7,3
Hastaneye uzaklık5 km · Ağırlık 1	21	1,6
Diri faya uzaklık74,5 km · Ağırlık 2	100	15,4

GES sahası

40/100

Veri kapsamı %100

Güneş enerjisi santrali için uygunluk: verim, eğim, trafo ve yol.

Nasıl hesaplandı?

Kriter	Puan	Katkı
Yıllık üretim (kWh/kWp)1.341 kWh/kWp · Ağırlık 4	48	16,1
Eğim%2,4 · Ağırlık 2	95	15,9
Trafoya uzaklık15 km içinde kayıtlı değil · Ağırlık 3	0	0
Ana yola uzaklık21 m · Ağırlık 1	99	8,3
Parsel alanı815 m² · Ağırlık 2	0	0

Tarım

75/100

Veri kapsamı %100

Tarımsal kullanım için uygunluk: eğim, alan, yol ve yerleşime yakınlık.

Nasıl hesaplandı?

Kriter	Puan	Katkı
Eğim%2,4 · Ağırlık 3	96	36
Parsel alanı815 m² · Ağırlık 2	8	2,1
Yola uzaklık6 m · Ağırlık 2	99	24,9
Yerleşime uzaklık133 m · Ağırlık 1	99	12,3

Skor, panelde tanımlı kriterlerin ağırlıklı ortalamasıdır (0–100); verisi olmayan kriter hesaba girmez. Yol ve hizmet mesafeleri OpenStreetMap kayıtlarına dayanır, kırsalda eksik olabilir. Yatırım tavsiyesi ya da değerleme değildir.

Adaparsel skoru

Hesaplanıyor…

Arazi ve eğim

Eğim: %2,4 · Düz / çok az eğimli
Bakı: Güneydoğu
En düşük rakım: 545 m
En yüksek rakım: 552 m
Ortalama rakım: 548 m

Parsel, yükseklik verisinin çözünürlüğünden (90 m) küçük olduğundan değerler parselin çevresindeki araziden ölçülmüştür.

Kaynak: Open-Meteo / Copernicus DEM GLO-90 · 1 Kas 2026

Arazi ve eğim

Hesaplanıyor…

Ulaşım ve çevre

Parsel sınırına 15 m'den yakın kayıtlı bir yol var (yol cephesi olabilir).

Parsel
Ana yol
İkincil yol
Demiryolu
Sanayi / OSB
Okul
Sağlık
Yaşam
Trafo
Kavşak

Harita: OpenStreetMap katkıcıları (ODbL); fay: GEM; deprem: USGS. Rapor tarihindeki kayıtlardan çizilmiştir.

Köy yolu, sokak, arazi yolu: 6 m
İl / ilçe yolu: 21 m · İsmail Beşikçi Caddesi
Ana yol (otoyol, devlet yolu): 602 m · Diyarbakır-Batman yolu
En yakın yerleşim: 133 m · Altıok Mah.
Trafo merkezi: 15 km içinde yok
Demiryolu: 421 m · Fevzipaşa-Kurtalan demiryolu

Yakındaki hizmetler

Okul: 228 m · 5 km içinde 28
Hastane: 5 km
Eczane: 124 m · 5 km içinde 27
İbadet yeri: 199 m · 5 km içinde 36
Akaryakıt: 1,1 km · 5 km içinde 13
Market: 157 m · 5 km içinde 7

OpenStreetMap gönüllülerce hazırlanır; kırsalda bazı yollar kayıtlı olmayabilir.

Kaynak: OpenStreetMap (Geofabrik kopyası, 2026-10-23) · 1 Kas 2026

Ulaşım ve çevre

Hesaplanıyor…

Hafriyat ve istinat (tahmini)

Zemin

Yöntem

Kot farkı: 0,98 m
Kazı hacmi (kabarma dahil): 259 m³
Kamyon seferi (16 m³): 17
Hafriyat ve döküm: ₺103.707
İstinat duvarı: Eğim %8 ve altında: istinat duvarı öngörülmedi
Toplam ön maliyet: ₺103.707₺127 m² başına

Parselin eğim yönündeki boyu 40,8 m, genişliği 39,2 m (haritadan). Birim fiyatlar: kazı+nakliye 400 TL/m³, istinat 3.800 TL/m² (2026 şartname örneği).

Parsel küçük olduğundan eğim çevre araziden ölçüldü; parselin kendi eğimi farklı olabilir.

Ön fizibilite tahminidir; gerçek maliyet zemin etüdü, proje ve yerel fiyatlarla belirlenir. Arsa pazarlığında dikkate alınabilir.

Hafriyat ve istinat (tahmini)

Hesaplanıyor…

Güneş ve GES potansiyeli

Optimum açıyla yıllık üretim (1 kWp): 1.511 kWh
Optimum panel açısı: 32° eğim · yön 0° (0 = güney)
Arazinin kendi eğim ve bakısında (1 kWp): 1.341 kWh
Optimum eğimli yüzeye yıllık ışınım: 2.037 kWh/m²

Aylık üretim (kWh, 1 kWp)

Oca

Şub

Mar

Nis

May

Haz

Tem

Ağu

Eyl

Eki

Kas

Ara

Hesap %14 sistem kaybı varsayar; gölgelenme, şebeke bağlantı kapasitesi (TEİAŞ) ve izinler dahil değildir.

Kaynak: PVGIS © European Union (JRC), PVGIS-SARAH3 · 1 Kas 2026

Güneş ve GES potansiyeli

Hesaplanıyor…

Arazi örtüsü

Yapılaşmış alan%100≈ 815 m²

Uydu görüntülerinden üretilmiş 2021 haritasıdır (10 m çözünürlük); güncel kullanım ve tapu niteliğiyle farklı olabilir. Nadasa bırakılmış tarla çoğunlukla çayır olarak görünür. Kaynak: ESA WorldCover 10 m 2021 v200 (© ESA WorldCover project, CC BY 4.0) · 1 Kas 2026

Arazi örtüsü

Hesaplanıyor…

Sanayi ve lojistik

Organize sanayi bölgesi (OSB): 29,8 km · Oymataş Gıda İhtisas-Karma Organize Sanayi Bölgesi
Diğer sanayi alanı: 889 m · TMO Bismil
Otoyol kavşağı: 37,7 km
Liman: 250 km içinde yok
Ticari havalimanı: 39,1 km · 14. İnsansız Uçak Sistemleri Üs Komutanlığı Askeri Havaalanı (BAL)
Demiryolu: 421 m · Fevzipaşa-Kurtalan demiryolu
Trafo merkezi: 15 km içinde yok

Tır erişimi (ön değerlendirme)

Tır erişimi sınırlı olabilir.Cephe yolu tır için küçük sınıfta · Parsel en dar yerinde 30 m'den dar

En dar genişlik / boy: 25,6 m / 33,2 m
Cephe yolu: Yerel yol

Yatırım teşvik bölgesi

Yatırım teşvik bölgesi: 6. bölge

Uzaklıklar parsel sınırından kuş uçuşudur; OpenStreetMap verisine dayanır, eksik ya da güncel olmayan nesneler olabilir. Tır erişimi yalnızca geometri ve yol sınıfına göre ön değerlendirmedir; dönüş yarıçapı, eğim ve giriş genişliği yerinde kontrol edilmelidir. Teşvik bölgesi yürürlükteki Cumhurbaşkanı kararına göre doğrulanmalıdır. OpenStreetMap gönüllülerce hazırlanır; kırsalda bazı yollar kayıtlı olmayabilir.

Sanayi ve lojistik

Hesaplanıyor…

Altyapı, enerji ve çevresel kısıtlar

Enerji iletim hattı (en yakın): 2,1 km · 154 kV
Dağıtım hattı (en yakın): 1,9 km · Tepe Hattı · 34.5 kV
Enerji santralleri: 10 km içinde yok
Nehir / kanal: 947 m · Dicle Nehri
Göl / baraj: 907 m
Koruma alanı / milli park: 3 km içinde yok

Uzaklıklar parsel sınırından kuş uçuşudur; OpenStreetMap verisine (© OpenStreetMap katkıcıları, ODbL) dayanır, yerel kopya 2026-10-23 tarihlidir. Eksik ya da güncel olmayan nesneler olabilir; bu bölüm resmî kurum kaydının yerine geçmez, koruma alanı ve enerji hattı gibi kısıtlar ilgili kurumdan doğrulanmalıdır.

Altyapı, enerji ve çevresel kısıtlar

Hesaplanıyor…

Risk özeti

Mevcut verilerden türetilen ön göstergeler; kesin değerlendirme için resmî kurum kayıtlarına bakılmalıdır.

Diri fay
En yakın fay 74,5 km
Düşük
Deprem etkinliği
50 km içinde M4+ 0, M5+ 0 deprem (katalog dönemi)
Düşük
Eğim
%2.4 eğim
Düşük
Sanayi / OSB yakınlığı
889 m uzaklıkta
Düşük
Ağaçlık / orman
Parselin %0'i ağaçlık görünüyor (uydu, 2021); orman rejimi sınırı ayrıca sorgulanmalıdır.
Düşük
Sel ve heyelan
Bu raporda sel ve heyelan verisi yoktur; AFAD, MTA ve DSİ kayıtlarından ayrıca sorgulanmalıdır.
Veri yok

Düzeyler: Düşük / Orta / Yüksek. Yatırım tavsiyesi ya da resmî risk belgesi değildir.

Risk özeti

Hesaplanıyor…

Deprem ve fay

Bölge haritası: diri fay ve depremler (60 km)

Parsel
Diri fay
Deprem (M4+)

En yakın diri fay hatları

Adı kayıtlı olmayan fay: 74,5 km· Sol yanal doğrultu atımlı / Ters fay
Adı kayıtlı olmayan fay: 74,5 km· Sağ yanal doğrultu atımlı / Ters fay
Adı kayıtlı olmayan fay: 77,4 km· Sağ yanal doğrultu atımlı

50 km içinde M4+ deprem: 0
50 km içinde M5+ deprem: 0
100 km içindeki en büyük deprem: M5 · 3 Ara 2020 · 91,2 km · 2 km NNE of Kurtalan, Turkey

Deprem kataloğu 2016–2026-10-05 arasındaki M4 ve üzeri kayıtları kapsar; fay veritabanında 548 hat var. Resmî deprem tehlike değeri (PGA) ve zemin sınıfı için AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası'na bakın. AFAD TDTH’de aç

Veri kaynakları: USGS deprem kataloğu (Türkiye ve çevresi, M3+) (USGS; kamu malı, kaynak gösterilerek kullanılır.) · GEM Küresel Diri Fay Veritabanı (Türkiye ve çevresi) (GEM Global Active Faults Database; CC BY-SA 4.0, kaynak gösterilir.)

Deprem ve fay

Hesaplanıyor…

Bu parselde satış ilanları

Satış / ihale ilanı
Muhammen bedel: ₺2.500.000

Bu parselde satış ilanları

Hesaplanıyor…

Bu sayfa kamuya açık verilerden otomatik olarak hazırlanmıştır ve bilgi amaçlıdır; resmi belge değildir. Alım-satım ve yatırım kararlarından önce tapu, imar ve belediye kayıtlarını kontrol edin.