Halkalı, квартал 0, участок 5647

İstanbul / Küçükçekmece

Войдите, чтобы сохранять участки и добавлять заметки.

Тип объекта

Отчёт включает разделы, подходящие выбранному типу (например, без земляных работ для квартиры).

Состав отчёта: Adaparsel skoru · Arazi ve eğim · Ulaşım ve çevre · Hafriyat ve istinat · Arazi örtüsü · Güneş ve GES potansiyeli · Sanayi ve lojistik · Altyapı, enerji ve çevresel kısıtlar · Deprem ve fay · Risk özeti (fay, deprem, eğim, sanayi, enerji, ağaçlık; sel ve heyelan verisi yoksa belirtilir) · Bölgedeki satış ilanları

Отчёт по участку (PDF)

Информация с этой страницы в виде PDF для печати — с чертежом участка, источниками и датами.

600 TRYНДС включён

Войдите, чтобы заказать отчёт

Оценка Adaparsel

Жильё / инвестиции

83/100

Охват данных 100%

Пригодность для застройки и жизни: уклон, доступ, услуги, сейсмика.

Как рассчитано?

Критерий	Баллы	Вклад
Уклон%14 · Вес 3	54	12,5
Выход к дорогеДа · Вес 2	100	15,4
До главной дороги45 м · Вес 2	98	15,1
До населённого пункта540 м · Вес 2	92	14,1
До школы64 м · Вес 1	99	7,6
До больницы652 м · Вес 1	90	6,9
До активного разлома12,2 км · Вес 2	74	11,4

Участок СЭС

47/100

Охват данных 100%

Пригодность для СЭС: выработка, уклон, подстанция, дорога.

Как рассчитано?

Критерий	Баллы	Вклад
Годовая выработка (кВт·ч/кВт·п)1 187 kWh/kWp · Вес 4	17	5,8
Уклон%14 · Вес 2	60	10
До подстанции959 м · Вес 3	90	22,6
До главной дороги45 м · Вес 1	99	8,2
Площадь участка187 м² · Вес 2	0	0

Сельское хозяйство

55/100

Охват данных 100%

Пригодность для с/х: уклон, площадь, дорога, посёлок.

Как рассчитано?

Критерий	Баллы	Вклад
Уклон%14 · Вес 3	50	18,8
Площадь участка187 м² · Вес 2	0	0
До дороги4 м · Вес 2	100	24,9
До населённого пункта540 м · Вес 1	95	11,8

Оценка — взвешенное среднее заданных критериев (0–100); критерии без данных не учитываются. Расстояния до дорог и услуг — по OpenStreetMap, в сельской местности данные могут быть неполными. Не инвестиционный совет и не оценка.

Оценка Adaparsel

Расчёт…

Рельеф и уклон

Уклон: %14 · Пологий
Экспозиция: Северо-запад
Минимальная высота: 80 м
Максимальная высота: 107 м
Средняя высота: 94 м

Участок меньше разрешения данных о высоте (90 м), поэтому значения измерены по окружающей местности.

Источник: Open-Meteo / Copernicus DEM GLO-90 · 1 нояб. 2026 г.

Рельеф и уклон

Расчёт…

Доступ и окружение

В пределах 15 м от границы участка проходит дорога (возможен выход к дороге).

Участок
Магистраль
Второстепенная дорога
Железная дорога
Промзона / ОПЗ
Школа
Здоровье
Повседневное
Подстанция
Развязка

Карта: участники OpenStreetMap (ODbL); разломы: GEM; землетрясения: USGS. Построено по данным на дату отчёта.

Сельская дорога, улица, грунтовка: 4 м · 1210. Sokak
Региональная дорога: 45 м · 1. Posta Sokak
Магистраль: 125 м · Turgut Özal Bulvarı
Ближайший населённый пункт: 540 м · Halkalı Merkez
Электроподстанция: 959 м · Trafo 11985
Железная дорога: 1,8 км

Объекты поблизости

Школа: 64 м · 228 в пределах 5 км
Больница: 652 м · 20 в пределах 5 км
Аптека: 168 м · 283 в пределах 5 км
Место культа: 98 м · 143 в пределах 5 км
АЗС: 914 м · 63 в пределах 5 км
Супермаркет: 60 м · 213 в пределах 5 км

OpenStreetMap составляется добровольцами; некоторые сельские дороги могут отсутствовать.

Источник: OpenStreetMap (Geofabrik kopyası, 2026-10-23) · 1 нояб. 2026 г.

Доступ и окружение

Расчёт…

Земляные работы и подпорные стены (оценка)

Грунт

Метод

Перепад высот: 1,9 m
Объём выемки (с разрыхлением): 115 m³
Рейсы самосвала (16 м³): 8
Выемка и вывоз: 46 197 TRY
Подпорная стена: 17,6 m² · 66 926 TRY
Итоговая предварительная стоимость: 113 123 TRY606 TRY за м²

Длина участка вдоль уклона 13,6 м, ширина 18,5 м (по карте). Цены: выемка+вывоз 400 TRY/м³, подпорная стена 3 800 TRY/м² (2026 şartname örneği).

Участок мал, уклон измерен по окружающей местности; фактический уклон может отличаться.

Предварительная оценка; фактическая стоимость зависит от изысканий, проекта и местных цен. Может учитываться при торге.

Земляные работы и подпорные стены (оценка)

Расчёт…

Солнечный и фотоэлектрический потенциал

Годовая выработка при оптимальном угле (1 кВт·п): 1 384 кВт·ч
Оптимальный угол панелей: наклон 33° · азимут 10° (0 = юг)
На естественном уклоне участка (1 кВт·п): 1 187 кВт·ч
Годовая инсоляция на оптимально наклонённой поверхности: 1 755 кВт·ч/м²

Выработка по месяцам (кВт·ч, 1 кВт·п)

янв.

февр.

март

апр.

май

июнь

июль

авг.

сент.

окт.

нояб.

дек.

Учтены системные потери 14%; затенение, мощность подключения к сети и разрешения не учитываются.

Источник: PVGIS © European Union (JRC), PVGIS-SARAH3 · 1 нояб. 2026 г.

Солнечный и фотоэлектрический потенциал

Расчёт…

Растительный покров

Застройка100 %≈ 187 м²

Карта 2021 г. по спутниковым снимкам (10 м); может отличаться от текущего использования. Пары часто отображаются как луга. Источник: ESA WorldCover 10 m 2021 v200 (© ESA WorldCover project, CC BY 4.0) · 1 нояб. 2026 г.

Растительный покров

Расчёт…

Промышленность и логистика

Организованная промзона (OSB): 31,7 км · Dudullu OSB
Другая промышленная зона: 1,8 км
Развязка автомагистрали: 2 км · İkitelli
Порт: 12,1 км · Marport Ana
Коммерческий аэропорт: 5,3 км · İstanbul Atatürk Havalimanı (ISL)
Логистическая зона: 136,8 км
Железная дорога: 1,8 км
Подстанция: 959 м · Trafo 11985

Доступ для грузовиков (предварительно)

Доступ для грузовиков может быть ограничен.Прилегающая дорога низкого класса · Участок уже 30 м в самом узком месте

Наименьшая ширина / длина: 12,2 м / 17,1 м
Прилегающая дорога: Местная дорога

Регион инвестиционных стимулов

Регион инвестиционных стимулов: 1-й регион

Расстояния — по прямой от границы участка по данным OpenStreetMap; объекты могут отсутствовать или устареть. Доступ для грузовиков — лишь предварительная оценка по геометрии и классу дороги; радиус поворота, уклон и ширину въезда нужно проверить на месте. Регион стимулов сверяйте с действующим указом. OpenStreetMap составляется добровольцами; некоторые сельские дороги могут отсутствовать.

Промышленность и логистика

Расчёт…

Инфраструктура, энергетика и ограничения

ЛЭП (ближайшая): 1,1 км · İkitelli TM - Yenibosna TM Enerji İletim Hattı · 154 kV
Распределительная линия (ближайшая): 2 км · 34.5 kV
Электростанции: 5,2 км · ВЭС 3, другие 10 (в радиусе 10 км)
Река / канал: 436 м
Озеро / водохранилище: 1,6 км
Охраняемая территория / нацпарк: Нет в пределах 3 км

Расстояния по прямой от границы участка, по данным OpenStreetMap (© участники OpenStreetMap, ODbL); локальная копия от 2026-10-23. Объекты могут отсутствовать или устареть; раздел не заменяет официальные реестры — ограничения (охраняемые территории, ЛЭП) нужно подтвердить в компетентном органе.

Инфраструктура, энергетика и ограничения

Расчёт…

Сводка рисков

Предварительные показатели по имеющимся данным; для точной оценки обратитесь в официальные органы.

Активный разлом
Ближайший разлом: 12,2 км
Низкий
Сейсмическая активность
M4+ — 9, M5+ — 1 в радиусе 50 км (период каталога)
Средний
Уклон
уклон 14%
Низкий
Промзона / ОПЗ рядом
на расстоянии 1,8 км
Низкий
Подстанция / энергообъект
на расстоянии 959 м
Низкий
Деревья / лес
0% участка выглядит лесистым (спутник, 2021); границы лесного фонда нужно проверить отдельно.
Низкий
Наводнения и оползни
В отчёте нет данных о наводнениях и оползнях; запросите их в AFAD, MTA и DSİ.
Нет данных

Уровни: низкий / средний / высокий. Не инвестиционная рекомендация и не официальный документ о рисках.

Сводка рисков

Расчёт…

Землетрясения и разломы

Региональная карта: активные разломы и землетрясения (60 км)

Участок
Активный разлом
Землетрясение (M4+)

Хронология землетрясений (M4+, в радиусе 100 км)

Ближайшие активные разломы

Разлом без названия: 12,2 км· Правосторонний сдвиг
Разлом без названия: 17,9 км· Правосторонний сдвиг
Разлом без названия: 34,2 км· Правосторонний сдвиг / Сброс

Землетрясения M4+ в радиусе 50 км: 9
Землетрясения M5+ в радиусе 50 км: 1
Сильнейшее землетрясение в радиусе 100 км: M6,2 · 23 апр. 2025 г. · 55 км · 24 km SE of Marmara Ereğlisi, Turkey

Последние землетрясения в радиусе 50 км

M3,8 · 5 июл. 2025 г. · 49,6 км · 30 km SSW of Kumburgaz, Turkey
M4,3 · 25 апр. 2025 г. · 36,2 км · 19 km SSW of Kumburgaz, Turkey
M4,9 · 23 апр. 2025 г. · 47,9 км · 24 km SSW of Selimpaşa, Turkey
M4 · 23 апр. 2025 г. · 47 км · 21 km SSW of Selimpaşa, Turkey
M4,3 · 23 апр. 2025 г. · 48,5 км · 29 km SSW of Kumburgaz, Turkey

Каталог землетрясений охватывает события M4+ с 2016 по 2026-10-05; в базе разломов 548 линий. Официальное значение сейсмической опасности (PGA) и класс грунта — на карте сейсмической опасности AFAD. Открыть карту AFAD

Источники данных: USGS deprem kataloğu (Türkiye ve çevresi, M3+) (USGS; kamu malı, kaynak gösterilerek kullanılır.) · GEM Küresel Diri Fay Veritabanı (Türkiye ve çevresi) (GEM Global Active Faults Database; CC BY-SA 4.0, kaynak gösterilir.)

Землетрясения и разломы

Расчёт…

Объявления о продаже этого участка

На сайтах федерации нет активных объявлений по этому участку.

Объявления о продаже этого участка

Расчёт…

Страница создана автоматически на основе открытых данных и носит справочный характер; это не официальный документ. Перед сделкой проверьте кадастровые, градостроительные и муниципальные данные.