نطاق التقرير: Adaparsel skoru · Arazi ve eğim · Ulaşım ve çevre · Arazi örtüsü · Altyapı, enerji ve çevresel kısıtlar · Değer görüşü (min / piyasa / max) · Emsaller ve sıralama · Fiyat trendi · Resmî piyasa göstergeleri · Bölge piyasası · Deprem ve fay · Risk özeti (fay, deprem, eğim, sanayi, enerji, ağaçlık; sel ve heyelan verisi yoksa belirtilir) · Bölgedeki satış ilanları
تقرير القطعة (PDF)
معلومات هذه الصفحة في ملف PDF قابل للطباعة مع رسم القطعة والمصادر والتواريخ.
التقييم متوسط مرجّح للمعايير المحددة (0–100)؛ تُستبعد المعايير بلا بيانات. مسافات الطرق والخدمات من OpenStreetMap وقد تكون ناقصة في الريف. ليس نصيحة استثمارية ولا تقييمًا.
مؤشرات السوق الرسمية
السكن
سعر المتر للمساكن
59,438 TRY /م²
الولاية: Antalya · حتى الربع 3 2026 · +23.3% على أساس سنوي
التغير السنوي الحقيقي
-6.4%
سعر المتر بعد خصم التضخم · حتى الربع 3 2026
سعر المتر بالدولار
$1,245/م²
حتى الربع 3 2026 · +5.1% على أساس سنوي
إيجار المتر للمساكن
283 TRY /م²
الولاية: Antalya · حتى الربع 3 2026 · +29.9% على أساس سنوي
العائد الإيجاري الإجمالي
%5.7
حتى الربع 3 2026
مؤشر أسعار المساكن
+20%
المنطقة (TR61): Antalya, Burdur, Isparta · حتى سبتمبر 2026
مؤشر إيجار المستأجرين الجدد
+23.6%
المنطقة (TR61): Antalya, Burdur, Isparta · حتى سبتمبر 2026
مبيعات المساكن (آخر 12 شهرًا)
81,806
الولاية: Antalya · حتى سبتمبر 2026 · -6% مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة
تركيبة المبيعات (آخر 12 شهرًا)
أول مرة +34.5%
مستعمل +65.5% · برهن عقاري +13.9%
تجاري
سعر متر المحلات
51,453 TRY /م²
الولاية: Antalya · حتى 2025 · +30.5% على أساس سنوي
سعر متر المكاتب
58,889 TRY /م²
الولاية: Antalya · حتى 2025 · +25.8% على أساس سنوي
مؤشر أسعار العقارات التجارية
+29.4%
عموم تركيا · حتى الربع 2 2026
مبيعات أماكن العمل (آخر 12 شهرًا)
9,919
الولاية: Antalya · حتى سبتمبر 2026 · +10.6% مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة
بيئة السوق (تركيا)
سعر فائدة الرهن (سنوي)
%41.63
حتى أكتوبر 2026
التضخم (سنوي)
+29.7%
حتى سبتمبر 2026
نية شراء مسكن (استطلاع)
14
حتى أكتوبر 2026 · -1.1% على أساس سنوي
تراخيص البناء (وحدات، 12 شهرًا)
1,226,699
عموم تركيا · حتى يونيو 2026 · +26.2% مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة
تراخيص الإشغال (وحدات، 12 شهرًا)
721,704
عموم تركيا · حتى يونيو 2026 · +13.3% مقارنة بالأشهر الـ12 السابقة
الأسعار والإيجارات متوسطات الولاية من تقارير التقييم المصرفية (البنك المركزي)؛ المبيعات من معهد الإحصاء. ليست قيمة هذه القطعة. التغيرات اسمية بالليرة وتشمل التضخم. التراخيص تشير إلى العرض المستقبلي، والإشغال إلى المساكن الجديدة في السوق. · TCMB EVDS
الوصول والمحيط
يوجد طريق مسجّل على بعد أقل من 15 م من حدود القطعة (واجهة محتملة).
القطعة
طريق رئيسي
طريق ثانوي
سكة حديد
منطقة صناعية
مدرسة
صحة
الحياة اليومية
محطة تحويل
تقاطع
الخريطة: مساهمو OpenStreetMap (ODbL)؛ الصدوع: GEM؛ الزلازل: USGS. رُسمت من سجلات تاريخ التقرير.
طريق قرية، شارع، طريق ترابي
63 م · Bahçeci Sokak
طريق إقليمي
57 م · Barbaros Cd.
طريق رئيسي (سريع، وطني)
9 م · Antalya-Mersin Yolu
أقرب تجمع سكني
1.9 كم · Kargıcak
محطة كهرباء فرعية
13.5 كم
سكة حديد
لا يوجد ضمن 15 كم
الخدمات القريبة
مدرسة
737 م · 10 ضمن 5 كم
مستشفى
لا يوجد ضمن 5 كم
صيدلية
59 م · 17 ضمن 5 كم
دار عبادة
225 م · 15 ضمن 5 كم
محطة وقود
1.4 كم · 3 ضمن 5 كم
متجر
47 م · 52 ضمن 5 كم
يُعدّ OpenStreetMap من متطوعين؛ قد تكون بعض الطرق الريفية غير مسجّلة.
مؤشرات أولية مستمدة من البيانات المتاحة؛ للتقييم القاطع يُرجى مراجعة السجلات الرسمية.
صدع نشط
أقرب صدع: 33.7 كم
منخفض
النشاط الزلزالي
M4+ 4، M5+ 1 ضمن 50 كم (فترة الفهرس)
متوسط
الانحدار
انحدار 4.4%
منخفض
قرب منطقة صناعية
على بعد 2.7 كم
منخفض
محطة تحويل / منشأة طاقة
على بعد 13.5 كم
منخفض
أشجار / غابة
يبدو 2% من القطعة مشجرًا (قمر صناعي، 2021)؛ يجب فحص حد النظام الغابي بشكل منفصل.
منخفض
الفيضان والانهيار الأرضي
لا يتضمن هذا التقرير بيانات الفيضان أو الانهيار؛ يُستعلم عنها من AFAD وMTA وDSİ.
لا بيانات
المستويات: منخفض / متوسط / مرتفع. ليست نصيحة استثمارية ولا وثيقة مخاطر رسمية.
رأي القيمة
نطاق قيمة مشتق إحصائيًا من الإعلانات المجاورة؛ وليس تقييمًا ولا تقرير تقييم مرخّصًا.
القيمة الدنيا
15,525,340 TRY
3,826 ₺/m²
بيع سريع
القيمة السوقية التقديرية
42,067,744 TRY
10,367 ₺/m²
سعر السوق
القيمة العليا
50,299,397 TRY
12,395 ₺/m²
سعر مرتفع
نطاق القيمة وتوزيع أسعار المقارنات (ليرة/م²)
يمتد الشريط من أدنى إلى أعلى سعر مقارن للمتر المربع؛ الجزء الداكن هو القيمة الدنيا–العليا والعلامة البرتقالية هي القيمة السوقية.
لا توجد إعلانات منتهية كافية لتقدير مدة البيع.
المساحة المعتمدة: 4,058 م² (مساحة الصك)
مستوى الثقة
منخفض
الأساس
7 مقارنات · نصف قطر 5 كم · قيم شاذة مستبعدة: 1
الدرجة 39/100 · 7 مقارنات · متوسط المسافة 4.2 كم · التشتت 62% · حصة آخر 90 يومًا 100%
أسعار افتتاح المزادات (مرجع أدنى، غير داخلة في القيمة): 4 إعلانًا، الوسيط 1,130 ليرة/م².
المنهج: مقارنة تبدأ بأصغر نصف قطر وتتسع حتى تتوفر مقارنات كافية. تُستبعد القيم الشاذة، ويزداد وزن الأقرب والأحدث. القيم أسعار إعلانات وبيع وليست صفقات منجزة. المصادر: إعلانات البوابات
المقارنات والترتيب
المرتبة 3 من 8 (1 = الأرخص)
سعر المقارنات والمسافة
المقارنات المعتمدة (أقرب 5)
المسافة
المدة
المساحة
السعر
ليرة/م²
النوع
1.4 كم
9 يومًا
791 m²
8,199,999 TRY
10,367
إعلان بيع · أرض زراعية
4 كم
9 يومًا
758 m²
2,900,000 TRY
3,826
إعلان بيع · أرض زراعية
4 كم
9 يومًا
188 m²
600,000 TRY
3,191
إعلان بيع · أرض زراعية
4.2 كم
9 يومًا
2,622 m²
32,500,000 TRY
12,395
إعلان بيع · أرض زراعية
4.4 كم
9 يومًا
535 m²
13,000,000 TRY
24,299
إعلان بيع · أرض زراعية
ترتيب العقار بين المقارنات
المسافة
المدة
المساحة
السعر
ليرة/م²
النوع
4 كم
9 يومًا
188 m²
600,000 TRY
3,191
إعلان بيع · أرض زراعية
4 كم
9 يومًا
758 m²
2,900,000 TRY
3,826
إعلان بيع · أرض زراعية
1.4 كم
9 يومًا
791 m²
8,199,999 TRY
10,367
إعلان بيع · أرض زراعية
هذا العقار (تقديري)
10,367
4.8 كم
9 يومًا
1,309 m²
16,000,000 TRY
12,223
إعلان بيع · أرض زراعية
4.2 كم
9 يومًا
2,622 m²
32,500,000 TRY
12,395
إعلان بيع · أرض زراعية
4.7 كم
9 يومًا
1,056 m²
18,000,000 TRY
17,045
إعلان بيع · أرض زراعية
4.4 كم
9 يومًا
535 m²
13,000,000 TRY
24,299
إعلان بيع · أرض زراعية
معروضة حديثًا (آخر 3 أشهر)
المسافة
المدة
المساحة
السعر
ليرة/م²
النوع
1.4 كم
9 يومًا
791 m²
8,199,999 TRY
10,367
إعلان بيع · أرض زراعية
4 كم
9 يومًا
758 m²
2,900,000 TRY
3,826
إعلان بيع · أرض زراعية
4 كم
9 يومًا
188 m²
600,000 TRY
3,191
إعلان بيع · أرض زراعية
4.2 كم
9 يومًا
2,622 m²
32,500,000 TRY
12,395
إعلان بيع · أرض زراعية
4.4 كم
9 يومًا
535 m²
13,000,000 TRY
24,299
إعلان بيع · أرض زراعية
4.7 كم
9 يومًا
1,056 m²
18,000,000 TRY
17,045
إعلان بيع · أرض زراعية
4.8 كم
9 يومًا
1,309 m²
16,000,000 TRY
12,223
إعلان بيع · أرض زراعية
الزلازل والصدوع
خريطة المنطقة: الصدوع النشطة والزلازل (60 كم)
القطعة
صدع نشط
زلزال (M4+)
الجدول الزمني للزلازل (M4+ ضمن 100 كم)
أقرب الصدوع النشطة
صدع غير مسمّى
33.7 كم· صدع عكسي
صدع غير مسمّى
47.8 كم· صدع مضربي يساري / صدع عادي
صدع غير مسمّى
56.1 كم· صدع مضربي يميني
زلازل M4+ ضمن 50 كم
4
زلازل M5+ ضمن 50 كم
1
أقوى زلزال ضمن 100 كم
M5.3 · 05/12/2020 · 49.1 كم · 45 km WSW of Gazipa?a, Turkey
أحدث الزلازل ضمن 50 كم
M3.8 · 01/06/2025 · 39 كم · 17 km SSW of Avsallar, Turkey
M4.4 · 31/03/2025 · 36.6 كم · 3 km N of Avsallar, Turkey
M4.5 · 03/01/2025 · 16.4 كم · 10 km SW of Alanya, Turkey
M4.2 · 11/11/2023 · 30.6 كم · 31 km SSW of Mahmutlar, Turkey
M5.3 · 05/12/2020 · 49.1 كم · 45 km WSW of Gazipa?a, Turkey
يغطي فهرس الزلازل أحداث M4+ من 2016 إلى 2026-10-05؛ وتضم قاعدة الصدوع 548 خطًا. للاطلاع على قيمة الخطر الزلزالي الرسمية (PGA) وفئة التربة، راجع خريطة مخاطر الزلازل لهيئة AFAD. فتح خريطة AFAD
مصادر البيانات: USGS deprem kataloğu (Türkiye ve çevresi, M3+) (USGS; kamu malı, kaynak gösterilerek kullanılır.) · GEM Küresel Diri Fay Veritabanı (Türkiye ve çevresi) (GEM Global Active Faults Database; CC BY-SA 4.0, kaynak gösterilir.)
ملخص لأسعار العرض وقيم المزادات التقديرية — ليس مبيعات فعلية ولا تقييمًا. إعلانات آخر 24 شهرًا، لكل م². تُحتسب الإعلانات المكررة للعقار نفسه مرة واحدة؛ وتُستبعد القيم الشاذة. · إعلانات البوابات · إعلانات بيع البنوك
